霸州市房地產暫定資質辦理方法?

霸州市屬于河北省廊坊市的一個縣級市，近幾年隨著棚戶區改造和居民聚居點建設等政策的實施，房地產開發項目也越來越多。那么企業如何在廊坊市申請辦理房地產開發暫定資質呢？筆者將前不久在霸州市辦理過程和方法與大家分享。 一、霸州房地產暫定資質承辦單位和地址 霸州市房地產暫定資質受理和審批是在霸州市行政審批服務大廳（如圖一所示）一樓住建委窗口，具體地址是霸州市益津南路684號。除節假日外都是早上8：30到下午5：30辦公。 河北省霸州市行政審批大廳二、霸州房地產暫定資質人員要求 霸州市房地產開發暫定資質專業專業職稱人員總數為7人，具體專業和人數為：建筑和結構專業的工程師人員4名、會計師2名、統計師1名。 三、辦理霸州房地產暫定資質所需材料 在辦理房地產暫定資質之前企業需提前準備好相關資料，新設立的房地產開發暫定資質需要提供企業和人員兩方面的材料。 1、企業材料 1）企業營業執照：企業營業執照正本和副本原件、彩色打印件、打印件加蓋企業公章； 2）法人股東營業執照：法人股東營業執照提供原件即可，無需打??； 3）公司章程與修正案：經工商行政部門調取的公司章程和歷次變更備案修正案彩色打印件； 4）行政許可申請書：在河北省政務網下載行政許可申請書，按要求逐項填寫，要求自己清晰可辨。并加蓋企業公章，需提交原件； 5）授權委托書：申請企業到政務網下載模板按要求填寫，并提供被委托人身份證彩色打印件及原件； 6）企業辦公場所證明：如果是企業自由產權需提供房產資彩色打印件；如果企業租賃需提供租賃合同、房產證彩色打印件、公安局備案卡； 房地產開發暫定正本2、人員材料 1）身份證：法定代表人、總經理、負責人及有職稱人員身份證原件及彩色打印件； 2）職稱證：企業有職稱人員的資格證書原件及彩色打印件； 3）勞動合同：提供經勞動局備案的有職稱人員的勞動合同原件及彩色打印件； 4）勞動合同備案表：提供經勞動局備案的勞動合同備案表，需要原件和彩色打印件； 四、霸州房地產暫定資質辦理流程 1、根據《房地產開發資質管理規定》領取營業執照30天內必須到房地產主管部門登記備案并提出資質申請，建議申請企業在備案的同時，將前期的準備的所有資料都一并帶上。主要做3件事：首先是登記備案；其次是讓工作人員確認一下所準備的專業人員和材料是否準確無誤符合規范；再次就是詳細咨詢當地的實際要求和標準，作為開展下一步工作的標準。 2、按主管部門的實際要求編輯和準備資料，這里需要注意的是：勞動合同必須經過霸州市勞動局、提供的路徑下載專用的勞動合同和勞動合同備案表；有職稱人員的身份證正反面和職稱證書的必須分別用軟件放到到一張A4紙上面； 3、按要求完成所有材料編輯后將所有材料現場提交到行政服務中心建委窗口。經工作人員初審資料齊全、符合要求即可成功受理材料；反之則需補齊和更正相關材料直至符合要求。 4、建委窗口受理材料后會，投資項目股會專門審查核定的企業所提供材料是否真實有效、符合相關標準，然后上報至主管局領導，并作出決定。開具《行政許可申請受理通知書》。對于不符合要求的企業會出具《不準予許可決定書》并詳細說明原因和理由。 5、自決定下達之后7個工作日內會頒發《房地產開發暫定》。 五、霸州房地產暫定資質需要多長時間 自成功受理材料后，霸州市房地產暫定資質法定辦結時間為30天，但一般辦理時間為10個工作日左右就可領取房地產開發暫定資質。 房地產開發暫定副本六、霸州房地產暫定資質和其他省市的區別 1、專業職稱人員不需要經濟師專業的職稱人員，總數為7名； 2、沒有房地產開發企業網上申報系統，只提供紙質材料即可，不用網上申報和上傳材料； 3、企業辦公地址如果是租賃性質的，除提供租賃合同和產權證明外還要求提供當地公安局出具的備案卡； 七、霸州市房地產暫定樣本 房地產開發不論等級都是由住房和城鄉建設部制作，版本都是全國統一的。圖二為房地產開發暫定正本；圖三為房地產開發暫定副本。

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